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66个城市房价上涨,仅2个下跌!专家:房价上涨已和刚需没有关系

2019-05-16 | 人围观 | 评论:

都说欲使其灭亡,必先使其疯狂!这句话用在楼市不知道合不合适?楼市已经疯狂了这么多年,尤其是去年,房价疯涨,像失去理性的疯牛一般,一路横冲直撞,涨得许多人心惊肉跳。

为了遏制这种乱象,政府在2018年已经开始把房价上涨提高到了政权安全的高度。政府表示:坚决遏制房价上涨,即使是增加信贷,也要坚决堵住流入房地产市场。可以说政府铁了心要管一管房产的不符合规律上涨的乱象,但政府的这种管制真的对房价有影响吗?

根据最新数据表示,由国家统计局公布的《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中可以看到,67个大中城市新建商品住宅环比上涨,仅厦门1个城市微跌(-0.1%)(北京、南京持平)。66个大中城市二手住宅环比上涨,仅上海(-0.1%)、厦门(-0.3%)微跌,北京、锦州持平。

看到这个数据你也许会问了,难道房价还会上涨吗?就这个问题小编咨询了身边资深的专家,他表示,不会了,因为老百姓手上都没钱了,如果现在的房价再涨,就几乎和刚需没有什么关系了。

根据央行统计数据显示,截止2017年12月末居民贷款总额为40.52万亿,而2018年上半年住户部门贷款增加3.6万亿元,加起来居民负债已经44.12万亿,中国的家庭债务已经达到承受的极限,与此同时,因为房子,中国人的存款也少的可怜,截至2018年7月末,全国住户存款余额约为68.4万亿元人民币,人均存款余额不到5万元,如果再减去负债,人均净存款仅为1.7万,国人已没钱买房,也没钱来消费!房价上涨已经无关刚需了。

针对这种情况,小编表示,中国房地产行业风风雨雨发展到2018年,已经到了一个真正的十字路口。

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